Komerční pozemek o výměře 2602 m², se nachází v top lokalitě u řeky Vltava za obchodním domem SCONTO v zástavbě průmyslových a kancelářských hal a areálů. Je tudíž ideální pro výstavbu a je zde již vyhotovena studie polyfunkčního objektu, kde je navrženo 48 bytů o ploše 70 m². Součástí jsou parkovací plochy s kapacitou 61 osobních vozidel (s výhledovým rozšířením na 65). V bloku 3.4.5.007.009 je již navržen administrativní objekt s počtem stání 11 (platné ÚR). Pro celkové posouzení je tak uvažován celkový počet 76 parkovacích stání.
Jako další varianta je zde studie lékařského domu. Znění závazného stanoviska: určený jako zastavitelné území pro smíšenou výstavbu. Obvyklé a přípustné jsou podnikatelské činnosti, děje a zařízení zaměřené především na poskytování široké škály služeb obchodních a administrativních, služeb stravovacích a ubytovacích, vzdělávacích, kulturních a kultovních, sportovních a rekreačních a nezbytných zařízení infrastrukturních a technických a pro dopravní obsluhu a dopravu v klidu, a činností, dějů a zařízení výrobních malého a středního rozsahu o celkové produkční ploše do 3.500 m² na 1 blok (3.000 v bloku 3.5.4.007.007.) Přípustné je zřizovat a provozovat na těchto územích také stavby pro služební bydlení, administrativní zařízení, obchody, služby a nákupní zařízení, provozovny veřejného stravování, ubytovací zařízení a hotely, kulturní, sociální, stavby pro sportovní účely včetně středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit, nákupní a jiná monofunkční zařízení s kapacitou do 3.500 m² celkové obchodní plochy, popřípadě plochy bezprostředně se vztahující k hlavnímu způsobu využití území jednoho bloku (3.000m² v bloku 3.5.4.007.007), provozovny výroby a služeb, zahradnictví, zábavní zařízení, parkovací stání a odstavná stání, garáže a zařízení technické infrastruktury pro potřeby vyvolané přípustným využitím území příslušného bloku. Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které zátěží nadměrně narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských a které bud jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupen zátěže, meřítko anebo režim stanovený OZV č. 4/2000 a obecně závaznými předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území.